​​건설사에서는 공동주택을 지으면서 예상치 못한 공사 중단 사태를 방지하기 위해 선분양을 통해 시공비를 확보합니다. 하지만 이러한 행태는 준공 후 하자가 있을지 모르는 상황을 소비자가 안고 가야 하는 단점 때문에 변화의 목소리가 늘 있었습니다. 이런 점은 장기임대아파트를 통해서 리스크를 줄이는 것이 가능한데 오늘은 김해 테크노밸리 제일풍경채 모델하우스 현장소식을 살펴보겠습니다.​​​​현장정보​​이번 사업의 위치는 김해시입니다. 자생력을 갖춘 정주 기반관 더불어 부산, 창원과 인접해 대도시 인프라를 손쉽게 활용할 수 있는 지리적 이점이 지닌 곳입니다. 그중에서도 창원과 가까운 서쪽, 신규 택지로 조성되는 진례시례지구 B-3 블록에 둥지를 틀며 지하 3층~지상 15층, 총 9개 동에 440가구를 공급합니다. ​​​​단지 건폐율은 20.42%, 용적률은 179.76%를 나타내 여유로운 지상 조건을 갖췄으며 공급 타입은 김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스 인기 많은 84m²로만 구성했습니다. 총 3개 유닛으로 나뉘며 A형이 77%의 압도적인 비중을 차지합니다. 주차는 가구당 1.54대인 680면을 설치해 일상의 컨디션에 지대한 영향을 주는 주행 스트레스 지수를 확 낮춰줍니다.​​​​프로젝트 담당은 탄탄한 시공능력과 검증된 기술력을 바탕으로 올해 전국 17위의 성적표를 받아 든 제일건설입니다. 주택도시보증공사에서는 최고 신용등급인 트리플 A를 받을 만큼 안정적이며, 특히 조경부분 실적이 1위에 오르는 등 살기 좋은 주택을 만드는 실력은 검증을 마쳤습니다. 살기좋은 아파트 국무총리상 3회 수상도 이를 뒷받침합니다.​​​단지설명​​김해 테크노밸리 제일풍경채는 모든 세대를 남향 계열로 배치해 일조량이 뛰어납니다. 동 간격도 넓어 낮은 층도 햇빛이 잘 들며 건물 사이에는 중앙광장, 티하우스, 펫, 어린이 놀이터, 보타닉 가든, 미러폰드, 트레이닝 파크, 어린이집, 맘스테이션, 김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스 근린생활시설 등이 마련돼 일상의 질을 높여줍니다.​​​​입주민 특화 서비스로는 첫 번째, 종로엠스쿨, 코알라 케어와 손잡고 입주민 자녀 대상 2년 무상 교육을 지원합니다. 어린아이들의 조기 교육은 물론 퇴근 때까지 걱정 없이 맡기는 돌봄케어는 타사 상품과 차별화되는 강점입니다. 또한 전용 버스를 도입해 직장 출퇴근, 자녀 통학 등 이동 편의성을 높입니다.​​​​민간임대 프로젝트 공급조건을 살펴보면 일단 10년 동안 안정적인 주거지를 확보합니다. 2년마다 재계약 시 임대료 상승을 최대 5% 제한해 경제적 부담이 덜하고 취득세, 양도세, 종부세, 재산세 등 세금 걱정이 없습니다. 분양 전환 시에는 합리적인 가격으로 소유권까지 챙길 수 있습니다.​​​​무엇보다 김해 테크노밸리 제일풍경채에 거주하는 입주민들은 전세사기, 깡통전세 등 사회적 이슈와 거리가 멉니다. 주택도시보증공사 가입을 완료하기 때문에 사업자가 부도가 나거나 김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스 조기에 이사해야 하는 경우 HUG에서 먼저 보증금을 반환해 주고 이후 업체에 구상권을 청구합니다.​​​입지환경​​이어서 당 프로젝트의 입지 상황을 보면 일단 수요를 담당할 직주근접 근로자가 넘칩니다. 이번 사업을 포함한 골든루트, 명동, 덕암, 하계, 병동, 오척, 주호, 본산, 신천 일반산단, 내삼, 진영죽곡 농공단지, 이노비즈밸리까지 총 895개 업체에 14,454명이 근무하는 상황입니다. 여기에서 약 60% 정도가 해당 지자체 통근자인 만큼 단단한 뒷배가 형성된 채 시작한다고 생각하면 됩니다.​​​​쾌적한 정주여건은 계획성 있게 추진되는 도시개발사업에 속하기에 믿음직스럽습니다. 해당 지구에는 복합 스포츠 레저시설과 연계한 약 6,300가구 규모의 미니 신도시가 세워집니다. 단독, 공동주택용지와 함께 산단, 공원, 녹지, 교육, 저수지, 종교 등이 광역 교통망과 어우러져 사람들이 선호하는 여건을 갖췄습니다. 김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스 ​​​​특히 준주거용지는 7층 이하의 다양한 생활편의 시설들로 꾸려져 슬세권이 형성될 것으로 보입니다. 식품, 잡화, 의류 등 1종 근린을 비롯해서 공연장, 서점, 자동차영업소의 2종, 도소매 시장, 공공, 일반업무시설이 대상입니다. 더욱이 근린공원 2개소, 어린이공원 4개소, 경관, 완충 녹지 15개가 곳곳에 자리해 김해 테크노밸리 제일풍경채의 쾌적성이 매우 뛰어납니다.​​​​교통망은 진영과 도시 중심부를 잇는 서부로가 잘 닦여 있는데 당 지구, 복합 스포츠레저 시설과 모두 연결될 예정입니다. 또한 KTX역이 지나는 진례역이 멀지 않고 예정된 부전-마산 복선전철과 이어져 이용하기 편리합니다. 외곽순환고속도로를 진입하기 위한 진례 나들목도 인접해 있고 남해 1, 2, 3 지선으로 나뉘어 타 지역 접근성도 좋습니다.​​​​학교시설은 지구 내 신규 시설 외에도 진례초, 진례중, 국립창원대학교, 한국폴리텍대학 창원캠퍼스가 김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스'>김해 제일풍경채 모델하우스 자리하며 하나로마트, 클레이아트 김해미술관을 가까이 두고 활용합니다. 또 바로 옆 창원국가산단 근처에는 롯데백화점이, 장유지구에는 롯데마트가, 신문지구에는 롯데아울렛이, 주촌선천지구에는 코스트코가 있어 쇼핑, 문화생활이 자유롭습니다. ​​​​끝으로 지자체 서부권의 관광, 여가 기능을 강화하기 위한 복합스포츠 레저시설 조성사업은 개발제한구역을 풀어 약 6,300세대의 도시개발과 골프장, 운동장 등 체육시설을 조성합니다. 또 이곳과 연결하는 진입도로로 만들어 편리한 이용이 가능합니다.​​​모델하우스​​현재 당 지방자치단체의 10년 초과 아파트 비율은 61.9%에 달합니다. 세대수로만 거의 17만 가구 정도이며 이는 신축 공동주택을 갈망하는 수요층이 됩니다. 서두에 언급한 바와 같이 선분양의 단점을 커버하고 금융 제재 상황에서 최선의 대안이 될 김해 테크노밸리 제일풍경채를 깊이 있게 고민해 보시길 바랍니다.​​​​